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多地推出“交房即交证”服务百姓省心又省事!

咱们中国人都知道买东西,除非是期货,要不就得一手交钱一手交货,买房子却往往不是一手交钱一手交货。那个货,指的是房子的不动产证。

12月25日晚,《央视财经评论》节目邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民和央广财经评论员王冠,深度解读。

王冠:要把消费者的痛点当成改革的重点

一本老百姓能够又好又快地拿到手里的不动产证,既体现了政府的治理能力,也展现了市场的效率,提升的更是老百姓的幸福感。所以,改革办证的事,正是我们改革要办的正事!

京东集团副总裁、京东零售集团平台业务中心负责人韩瑞称,会员经济在存量之争中将突显出更大价值,不过如今会员经济已步入场景时代,深挖会员经济还需推动消费端与供给端交互升级。

中新网客户端北京1月7日电(记者 吴涛)曾几何时,花钱办一张会员卡只是少数人的选择。而如今,看视频、听歌需要VIP,网购也需要VIP会员。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:“交房即交证”,其实就是让老百姓生活变得更加方便,实现无缝对接。比如我买了房子,可能我要落户,如果拿不了不动产证,可能没有办法到当地派出所、公安机关落户;没有证,办不了户口可能小孩上不了学。

最近,很多城市开始试点一个政策,叫商品房要“交房即交证”。就是开发商在给新房钥匙的时候,同时给房子的不动产证。以往那么难办的证,怎么一下子就快了呢?

这样一个理念,不仅体现在房地产领域,对于各行各业来说都很重要。大家以前说赶紧拿钥匙,赶紧住,新房子门口放一下鞭炮,我住进楼房了。但是现在全社会的法制意识、产权意识,包括以人民为中心这种服务理念都在不断地提升。

1月8日京东还将推出PLUS会员年度盛典,带来“买1得18”的超级联名卡,即除了京东“京典卡”提供的权益之外,还包括爱奇艺、携程、腾讯视频、酷狗音乐、微博、迅雷、学而思、友唱、华住酒店、万达酒店、美团打车、必胜客等众多会员权益。

央广财经评论员 王冠:随着我们房地产市场从高速增长阶段步入高质量发展阶段,推广钥匙和不动产证一块领,其实某种程度上意味着政府管理理念的改变。

有了这个证,可以用来抵押,这个实际上就是对于产权的再使用。有了这个证,老百姓心里确实就更踏实了。这也代表了以购房者为中心的治理体系往前迈了一大步。

刘卫民:串联改并联让公共服务真正提速

我见到过一个非常极端的例子,就是一位购房者买完房,直到孩子小学毕业,已经不需要这个房子的时候,还没有办下来不动产证。所以我觉得,“交房即交证”就是让老百姓享受公共服务,每一个环节都能够无缝对接起来。

在改革开放之初,城镇居民人均住房建筑面积是7平方米;截止到去年,过了40年之后,城镇居民人均住房建筑面积已经达到了39平方米了。这某种程度上意味着,虽然从绝对数量上来说没有那么稀缺了,但是我们期待的是更好的房子,更靠谱的开发商。所以,这就要求管理者,把消费者的痛点当成改革重点。

“交房即交证” 省了哪些事?

央广财经评论员 王冠:一般来说,新房子的钥匙,代表了这套房子的使用权。但买房领到的不动产证,体现了对产权的尊重。

何歆称,会员经济非一成不变,付费会员已从最初的权益单一化的1.0时代,演变至后来跨界合作的2.0时代,再到如今场景互联的3.0时代,会员经济从“独乐乐”变成了“众乐乐”。(完)

王冠:交房就领证 体现对产权的尊重

首先,政府治理能力要提升,我们要提高房屋质量的监管力度;要提高对于每一道抵押手续的规范性的监管;同时,还要提高办事效率,改善办事流程。把过去的串联流程改成并联。所谓串联,就是可能十几道手续,必须一个接一个的办,每一个都要过五关斩六将才能办下来。现在,我们要把这些所有“绊脚石”都在公共部门的内部解决掉,变成并联式流程,同步推进。

刘卫民:交房即交证 让生活无缝对接

买房难办证 到底难在哪儿?

6日,在2020年京东PLUS会员公开课上,尼尔森消费者研究总监何歆称,网购发展至今,网购消费者的增速将会逐渐放缓,2020年预计将降到6.1%,在此趋势下,会员经济成存量竞争时代必须参与的浪潮。

基于此,6日,京东PLUS会员宣布推出“JDP计划”,即通过联合平台、品牌及线下商家等共同打造付费会员生态,从而实现权益的全场景覆盖。在整个2020年,“JDP计划”将投入100亿专项资源,并与200家品牌进行深度合作。

有分析指出,国内互联网行业经过高速发展后,流量红利已经触顶,多数领域从“抢增量”变成了“争存量”。如何在存量之争中取得突破,成为摆在各平台、品牌、商家面前的一道难题。

不光是租房,买房、卖房,还有落户、入学等,这个证都非常重要。但是在过去,我们买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能。

据不完全统计,自2015年京东推出PLUS会员后,天猫、唯品会、考拉、苏宁、每日优鲜、严选、小红书等纷纷推出会员服务。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:一般来讲,房产办证就三步。第一,就是这个房子本身质量是合规的,通过验证了,它没有问题,可以居住,验收合格;第二,它的整个住房的产权是完整的,不能有瑕疵。比如,这个房子仍然处在滚动开发期,在开发商手里把它当一个抵押品,这就是不完整的产权;第三,是不是按照国家的有关规定缴纳了相关的税费,如果有税费没有交,那也没有办法给你办不动产证。所以,要提速的话,也要从管理上来做改进。

截止到2018年,我国的居民财富有超过71%都是以房产的形式存在。所以,对于老百姓来说,拿到这样一个证,意义是怎么评估都不为过的。